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快乐十分容易出的5个号:主题: 定了!洛阳还没买房的恭喜!省里传来大消息!还有上学、看病等大好事...

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  • 发表于:2018/7/12 10:06:30
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重!大!消!息!

7月9日,

省住房城乡建设厅官网挂出

《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,

从7月开始,河南省再出“重拳”,

从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为,

进一步规范全省商品房销售行为,

维护房地产市场交易秩序,

?;す悍咳褐诤戏ㄈㄒ?。

其中,很多政策都值得大家拍手叫好!


房企不得无故拖延开盘时间

通知要求,加强商品房预售许可管理。


房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。


房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可,一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。


加强商品房销售现场管理


房地产开发企业销售商品房,应在销售现场公示以下信息


1. 企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的,还应公示商品房销售委托书;


2. 所有房源销售价格和销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格及销售状态(已销售、已认购、在售)等情况。


3. 经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告、户型详图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料;


4. 商品房预售资金监管银行名称和账号;


5. 销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料;


6. 委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限;


7. 房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。


各级房地产主管部门要在项目开盘销售前,对房地产开发企业销售现场进行检查,不符合公示要求的,责令限期整改,整改不到位或拒绝整改的,可暂停项目网签。


加强商品房销售行为监管


房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为:


1. 未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;


2. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售,损害购房人合法权益;


3. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅;


4. 未按规定使用商品房预售款项;


5. 未在商品房预售广告中载明商品房预售证号;


6. 商品房销售不执行明码标价制度,不实行一房一价、一套一标,收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售;


7. 捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售;同一个商品房预售许可证,采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售;不公示销售进度控制表,特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况;


8. 以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;


9. 以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,限制购房人合法权利;


10. 向不具备购房资格的对象出售商品住房,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策;


11. 未进行征信审查,收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房;


12. 采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用;


13. 实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;


14. 另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等);


15. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;


16. 销售中存在的其他违法违规行为。


各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。发现房地产开发企业存在第1—6条行为的,由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定,依法进行处罚,或交由其他部门依法调查处理;


发现房地产开发企业存在7-16条行为的,根据情节轻重,由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。


规范房地产经纪机构服务行为


地产开发企业实行商品房代理销售的,应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。


房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示;


额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定。


房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时,不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金,不得提供“首付贷”等其他金融服务,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。


销售代理机构存在上述违法违规行为的,各地房地产主管部门可责令限期整改,计入中介行业信用档案,情节严重的进行公开通报曝光,涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。


厉害了!

这次又是一个大动作!

又给买房者多了一个重大的保障,

不得不为这项政策点!


另外,和房子一样备受大家关注的事还有,

看病、上学、车子等这些头等大事,

小编必须告诉大家,

这些方面统统都有好消息!


市区新增多家医院


根据《洛阳市区域卫生发展规划(2016—2020年)》,到2020年,我市三级综合医院将达到10所,到2020年,我市二级综合医院将达到29所。


●在道北五路与嵩山北路交叉口新增1个三级综合医院


●在洛龙区现有综合医院中发展1个三级综合医院


●在洛龙区、伊滨区各新增1个二级以上中医院


●在武汉路与九都路交叉口、安居路与四通路交叉口、秦岭路与纱厂西路交叉口、王城大道与道北五路交叉口、启明南路与滨河路交叉口、道北六路与经二路交叉口新增6个二级医院


●鼓励在洛河以北城市区新建或让现有的1个二级公立医院转型为二级以上儿童医院


●依托目前市第一中医院和市第一人民医院的建设项目,结合辖区内医疗卫生服务需求,在伊滨区适当发展相应医疗卫生机构


到2020年,每个家庭有一名家庭医生


《洛阳市家庭医生签约服务实施方案》正式印发,根据《方案》,到2020年,家庭医生签约服务将扩大到全人群,力争每个家庭拥有1名家庭医生、每个居民拥有1份电子健康档案。


新建、改扩建公办幼儿园76所 


今年我市将新建、改扩建公办幼儿园76所,力争全市学前三年毛入园率在90%以上;新建、改扩建农村义务教育寄宿制学校114所;深入推进“全面改薄”。


各区学校新建、改扩建项目

/  涧西区  /

●东方三小

●西苑路实验小学:扩建项目

●东升一小南院(原兴隆小学):扩建项目

●东升二小丽春路分部:扩建项目

●市二外小学部涧西分校:新建项目

●广文一?。?/span>新建项目

●洛阳兴华实验学校:该校为新建项目,分小学部、初中部、高中部3个校区。


/  西工区  /

●涧东路中学:争取尽快开工建设

●红山一中:计划建成九年一贯制学校

●圪垱头小学、樱桃沟小学:利用闲置校舍建立一所公办幼儿园。

●西工区区直幼儿园:位于纱厂东路与解放路交叉口附近凌宇犀地小区,争取尽早投用。


/  老城区  /

●鼎城小学:新建项目

●苗北小学:新建项目

●老城区第一小学:改扩建项目


/  瀍河区  /

●北关小学、北窑回小、塔西回?。?/span>提升改造

●恒大绿洲中学、君和湾中小学、君和湾幼儿园:做好新建项目的接收、建设、改造提升。


/  吉利区  /

●吉利三中:新建项目,已完成教学楼主体及室内建设。

●吉利区区直幼儿园:新建项目,教学楼主体已完成。

●河阳小学:综合楼项目已完成招标,施工单位已进驻。


/  洛龙区  /

●龙和中学:位于关林路与学府街交叉口附近、洛阳一高北侧,计划今年实现招生。

●开元小学:位于汇通街附近、开元壹号小区南侧,预计今秋招生。

●河科大附?。?/span>计划今年基本建成。

●政和路小学:计划今年基本建成。

●行知小学、龙丰小学、洛龙区第一实验小学龙康校区、龙城双语小学、龙泰小学、广利街小学:二期工程已全面建成并投用。

●洛龙区特教中心学校:组织招标、施工。

●洛龙区第一实验学校、第二实验学校、第三实验小学,龙丰小学、广利街小学:将各建1个特教资源教室,预计今年全面建成投用。

●李楼镇中心幼儿园、李楼镇实验幼儿园、安乐镇中心幼儿园:改扩建

●梁屯社区、兴业苑配套幼儿园:委托小区建设指挥部代建。

●龙丰、龙泰、龙富3所小区幼儿园:已完成招标。


/  高新区  /

●高新区第二实验学校(原滹沱小学):4栋教学楼、多功能厅已建成投用。

●辛店小学、东马沟小学:二期工程完工。

●张庄国际小学、希望路小学:计划今年建成。

●华夏路中学:计划今年开工。

●丰李学区中小学:计划今年全面完成旱厕改造。

●董窑小学:计划今年进行教学楼扩建。


/  伊滨区  /

●伊滨一中、吉庆嘉苑小区(2号小区)配套小学:计划今年推动学校进驻投用。

●伊滨区第一实验小学:争取今年竣工。

●伊滨区第二实验小学:计划今年基本竣工。

●伊滨区4、5、8号小区小学:推动室外工程完成。


新建改扩建普通高中26所


《洛阳市高中阶段教育普及攻坚实施方案》日前印发,明确了我市高中阶段教育普及攻坚的目标,其中,到2020年,全市计划新建普通高中4所,改扩建22所;计划到2020年,全市普通高中各类特色学校在40个以上,示范性特色学校在15个以上。


新建、改扩建寄宿制学校322所


我市计划从今年到2020年,投资28.27亿元新建、改扩建寄宿制学校322所,其中新建、改扩建寄宿制小学217所,每个乡镇至少设1至3所农村标准化寄宿制小学,每2至3万居民人口设1所标准化寄宿制初中。


隋唐园立交停车场

2018年洛阳市重点民生实事工作方案提出,我市要建设6个停车场,其中一个便是隋唐园立交地下停车场。


隋唐园立交地下停车场位于古城快速路与王城大道交叉口,只有地下一层,建筑总面积约3.75万平方米,设有884个停车位,共分10个防火分区,抗震等级为7级,设计使用年限为50年。

▲隋唐园立交地下停车场车辆出入口


今年新建6个大型停车场 

今年洛阳将新建升龙城地下停车场、珠江路地下停车场、纱厂南路停车场等6个停车场。已正式开建的珠江路地下停车场,将于年底建成投用,能为市民提供155个车位。


龙门站建设存车场

按照规划,我市动车组存车场为非跨省的新建普通铁路项目,位于洛阳龙门站以西、洛宜支线以南、宁洛高速公路以东、洛栾高速公路引线以西区域,近期设存车线路8条,远期综合考虑龙门枢纽各方向动车组引入需求,总规模按检查库线6条、存车线24条考虑。


此外,还将预留远期新建动车走行线,动车走行线近期新建单线,远期预留新建走行线双线的条件。


中心城区已建成充电桩332个

从相关部门了解到,目前我市已建设完成332个充电桩,其中305个已经投入使用,超额完成上半年300个充电桩。其中305个充电桩已经通电投入使用。

↓↓↓


作为2018年民生实事之一,今年我市将在中心城区建设汽车充电桩1000个,由市城市发展投资集团有限公司负责对全市的充电基础设施进行统一的实施、管理。目前,结合各城市区停车位实际,我市对城区8个中心区的充电桩年度建设任务进行分解:涧西区260个,西工区220个,老城区100个,瀍河区80个,洛龙区360个,高新区50个,伊滨经开区20个,龙门园区10个,总计1100个,争取超额完成年度目标任务。


好消息真心太多!

未来上学、看病、停车都能得到更大的改善,

并且还远远不止这些!

期待一个更好的洛阳~


文中消息来源郑州日报、中原网、洛阳网

本文由洛阳派整理发布

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